咦！最近怎麼愈來愈多人一邊走路，一邊拿著手機照房子，一路上還不時往手機螢幕指指點點？這些人不見得在拍照，而更可能是在用iPhone看房子。自從3月中，信義房屋發表房仲業第一支iPhone看屋的免費App之後，掀起一股手機看屋的風潮。

這支App上線才兩天，就衝上iPhone台灣軟體商店App Store免費類別的第一名，也好幾天盤據在生活型態類的第一名，至今維持前五名佳績。

信義房屋原本預計在今年底達到三成iPhone用戶下載的目標，但照目前進度看來6月即能達成，勢必得再上修目標值。

這個號稱房屋業第一支iPhone看屋的App，即便軟體專業人士來看都覺得有爆點。 因為它不是單純把網站內容變成手機版，而是真能應用上「擴增實境」（augmented reality）「即地查詢」等行動科技，讓人走到哪、看屋看到哪。

   

物件身家背景 一眼全看透

「我們不敢說這款看屋App是全球第一，但至少是達到世界水準的！」今年元月剛到信義房屋履新的信義集團資訊長蔡祈岩說。

資工背景出身、剛有電腦遊戲的年代就寫出暢銷遊戲程式的蔡祈岩，當初想要推iPhone看屋服務時，還有點不放心，因為App模式屬於較早期的client server架構，用戶必須下載軟體才能使用，可說有點反潮流（現在主流是瀏覽器往雲端運算發展，用戶端已不太需要下載軟體）。

直到蔡祈岩到美國考察，發現一進餐館桌上擺得大多是智慧型手機，許多美國朋友去訪友也能侃侃而談附近房價，因為早就用手機蒐尋過鄰近房仲行情。

驚覺房仲服務已和行動科技緊密結合，蔡祈岩火速在三個月內推出iPhone版的信義房屋App，今年還將推出適用於Android手機、iPad的其他版本。

把玩著iPhone，蔡祈岩自己都很滿意於滑動房屋照片時的流暢感，信義房屋App上提供的每個物件，都附有約六張照片，其中包括格局配置圖。

打開鏡頭模式，就能使用擴增實境功能，畫面上除了顯示相機所拍攝到的實際街景，還會有許多寫有物件資訊的小條子竄出，標示使用者所在位置的各個方位，分別有多少物件等待交易。

如果不想用擴增實境，也能透過定位，在平面地圖上尋找鄰近物件，並查詢鄰近交易行情。「擴增實境的效果，就好像大樓外面掛上了隱形看板，但這要透過iPhone這副聰明眼鏡才看得到！」

蔡祈岩說，擴增實境為手機看屋帶來許多樂趣，這些樂趣就是一種行銷話題。他也分析，智慧型手機的使用者很多是挑剔的科技先行者，一點點瑕疵都會抱怨，但相對懂得鑑賞好品質。而用App看屋的創新模式，也為信義房屋帶來虛實整合的業績效應。

除了卡位手機軟體商機、賺下載費，智慧型手機的App熱潮，顯然也延燒到各行各業，成為品牌行銷、創新服務，甚至還是拉抬業績的新利器。

資料來源:遠見雜誌 / 第288期 / 林讓均/ 2012/06

照片來源:Apple Store 信義房屋APP